叶琼芬     中介协会 副会长

广西祥浩土地房地产评估有限公司 总经理

目前评估行业的现状喜忧参半，喜的是评估行业经过多年的发展，在为社会经济做出贡献同时，得到了社会各界的认同，特别是得到行政主管部门的重视，房地产评估师是唯一有法律地位的评估执业资格。

忧的是评估行业里，为了承揽业务，不择手段降低收费标准，支付回扣或佣金，迎合客户高估低评无理要求等违规现象十分盛行，甚至出现了评估机构因出具虚假证明获罪的案例。

房地产评估行业作为一个受托于社会公众的行业，是要依靠于技术和信誉来求生存发展的，行业利益的分配应以技术为依据。社会公信力，是整个评估行业安身立命之本，而恶性竞争则是焚林而田，竭泽而渔的行为。

为此，一些房地产评估行业中有识之士忧心忡忡，他们不甘心评估行业的自身自灭，不断地推动着自救图存行动，在探讨中逐步地形成了共识：行业自律迫在眉睫。

    在下一步推进工作中通过行业协会的领导下，建立有效的行业自律机制、有效的奖惩机制，同时加大行业的正面宣传，提高社会的影响力，吸引人才，希望所有房地产价格评估机构走在一起，携手挽救大家共同的行业。

     未来的评估市场，应该说是一个充满希望的市场，未来房产税必须要评估，未来银行放贷业务必须要评估，整个行业，每位估价师都应该好好深耕行业、维护行业良性发展的义务和决心。如果没有良好的职业素养、坚定的评估原则，再有迎合性评估之类的不良行为，失去了政策支持的行业必定是走不远的。