在经历了“五一”受挫之后，抢占“红五月”争夺刚需市场成了众多开发商的重要目标。昨日，腾讯房产在采访时看到不少开发商在后“五一”楼市开始“激情”上演促销大战。 

    后“五一”楼市现象 
    南宁开发商卖力促销 

    “收官江景房前100名预约者可获1-6万元房款优惠券”，“折后5600元/平方米起”，“特惠房5800元/平方米起”，“低至79折”，“4年后无理由原价回购”等等促销标语充弥漫着整个南宁楼市，手持特价传单的楼盘工作人员随处可见，而这样的宣传力度及优惠折扣确实能吸引人的眼球。 

    升禾·绿城世界、锦绣豪庭、华亨·邕江御景等盘都纷纷推出特价房以促进走量。而融昌·邕江银座推出朝阳中心公寓“6”字头限量销售；远航·景皇国际住宅抄底价5180元/平方米；保利城精装房5999元/平方米起等各式各样的促销活动成了楼市新亮点。 

    据了解，后“五一”楼市打折优惠仍是开发商促进销售的主要“利器”。腾讯房产在采访中了解到，“五一”过后近100家楼盘低价上演促销大战。 

    价格优惠幅度不大 
    购房者仍多在观望 

    虽然开发商都推出优惠折扣，特价房的价格足够吸引人，但一位业内人士表示，“特价房的数量极其有限，许多楼盘特别是南宁的楼盘价格的优惠幅度并不大。”例如青秀区某楼盘最低价为8280元/平方米起，按揭贷款享受95*98折优惠，一次性付款93*98折优惠；“老带新”新客户额外优惠5000元购房礼金。 

    “今天在西乡塘区看了5个楼盘，这两天还要去看几个新开的楼盘。”在南宁一家外贸公司上班的张小千正准备买一套婚房。他说：“每天都有各种不同的楼盘降价信息，所以要多看看再做决定。” 

    购房者李女士认为，相比市“五一、”期间的优惠，南宁的楼盘价格并没有太大的变化，她前段时间看中的某楼盘并没有再推出力度更大的优惠，所以她准备再等等看。 

    业内人士认为，优惠的价格自然是最能吸引购房者的，目前众多楼盘以每平5字头的价格和推出特价房，主要目的在于吸引购房者以达到宣传的目的，这样较低的价格并不代表着价格的真正下调。同时，也有分析人士分析，开发商使用这种促销手段主要是制造市场氛围，以“降价”的招牌来吸引购房者，但纵观现场的成交，多数的购房者还是观望情绪浓厚，以价换量虽然客观存在，但是实质和规模仍然有待观察。