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抓住深度改革机遇 专注诚信品牌建设
王竹 中介协会 副会长 广西国泰房地产土地资产评估有限公司董事长
时间:2019-03-01
 

        


十八大以来,随着改革开放的不断深入,各行各业都面临着大调整大发展。如何适应当前的改革形势,在改革中抓住机遇,共谋发展成为各行精英争相研究的问题,作为参与社会资源分配过程的房地产评估行业同样也面临深度改革带来的机遇和挑战。

从房地产行业孕育出来的房地产评估行业,一直沿用了比较传统的人工调查、对比方式,其存在着信息更新不及时,调查散泛,评估随意性强、评估偏差大等弱点。信息科技化、互联网化及大数据的应用而生,使这些问题基本能得到解决。然而,如何应用和吃透大数据,成为房地产评估行业所面临最现实的问题。房地产评估行业作为房地产市场重要的组成部分,价值更多体现在其产品的权威性、法律性,如何让客户在满足业务需要的前提下,得到认可,需要评估行业专业人士在产品上做足文章,既要保障其权威性,也要保障其通俗性,体现产品的专业价值。总之为了应对新经济形式,更好的在评估行业中形成核心竞争力,更好的服务客户,应从以下几个方面着手:

一、把握政策导向,洞悉行业专业动向。利用互联网大数据共享平台,强化信息数据支撑,在标准住宅、标准厂房等评估领域实现智能化批量评估;同时,积极向新型评估业务方向拓展:如不良资产处置、信托贷款、资产证券化评估、城市更新产业链评估、融资租赁评估、房地产项目可研分析、“新、奇、特”方面的课题研究等等,必须紧跟时代步伐,顺应行业的转型与变革。

二、培养高素质创新人才,完善综合服务体系。人才是评估机构的核心竞争力,也是专业产品的提供者,培养高素质创新人才,提高从业人员综合解决问题的能力,成为机构可持续发展的重中之重。评估机构的专业优势不能只依靠行政许可的保护,更需要人才专业技术的革新,因此评估机构有必要设立研发基金,对新的评估技术、评估方法、评估问题进行研究,形成技术储备和积累。另外评估机构如果要在市场站稳市场,必须要赢在专业精细化、人性服务化,在评估服务的过程中,必须要考虑到每个环节,形成服务的标准化即服务的ISO,同时,要以人为本,灵活应对每一个客户,让客户的问题迎刃而解,宾至如归。

三、树立品牌意识,做行业领头军。品牌是企业立命之本,而品牌形象则需要我们不断的维护和提升。对市场和客户而言,好的品牌意味着信任度和专业权威。评估机构需要树立强烈的品牌意识,用匠心精神打造诚信经营和社会责任感,通过长时间的沉淀逐渐建立良好的品牌共识和社会影响。

房地产评估行业虽然面临着各种的挑战和困难,但只要我们稳中求变,适应深度改革大潮,变挑战为机遇,相信房地产评估行业将迎来新的春天。


 
 
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