为进一步规范南宁市房地产市场交易秩序，有效防控和打击洗钱、违规购房融资及相关违法犯罪行为，促进南宁市房地产市场健康平稳发展，9 月 9 日上午，规范购房融资和加强反洗钱工作专题会在园湖北路35号房产大厦C座9楼会议室召开，会议由南宁市房屋市场发展中心（以下简称“市房屋发展中心”）副主任杨琳主持。市房屋发展中心市场科科长蓝强、交易科科长覃冬乔、商品房副科长黄文涛、南宁市房地产中介行业管理协会（以下简称“市中介协会”）秘书长覃桂萍、南宁市房地产业协会（以下简称“市房协”）秘书长林洁以及房地产开发企业、经纪机构代表共同参会，聚焦行业风险防控与合规建设，凝聚发展共识。

会上，市房屋市场发展中心市场科蓝强首先通报了近期行业内 “首付贷”“零首付” 等违规购房融资行为引发的信访问题处置情况，详细列举了典型案例及处置结果，明确指出此类行为对房地产市场秩序的破坏及潜在风险，宣贯了《房地产从业机构反洗钱工作管理办法》及规范购房融资和加强反洗钱工作相关文件精神同时，也对房地产金融审慎管理、规范开展购房融资业务、预售资金监管、信息沟通和部门协作等工作提出了要求。

协会覃桂萍秘书长在会议上发言中提出，当前房地产市场中，“首付贷”“零首付” 购房看似是优惠手段，实则违反国家金融信贷政策，风险突出，需承担法律责任，更会扰乱市场秩序，助长投机行为，违背 “房住不炒” 政策。对此，协会与主管部门将多措并举，维护房地产市场的健康稳定： 

一、发布禁止提示与开展自查自纠：当发现市场上有“首付贷”、“零首付”等违规销售行为时，行业协会会及时发布提示或通知，明确禁止会员单位参与或协助此类活动。提出要求各中介机构和从业人员严格自查自纠，禁止以任何形式参与或者违规销售； 

二、强化自律监督与黑名单制度：发起行业合规自律倡议，协会制定行业规范和管理办法，对违规的会员单位或个人进行自律惩戒，将其列入行业黑名单，向社会通报，并报送行政主管部门依法查处。

三、构建诚信体系与长效管理：建立房地产行业的诚信激励和失信惩戒机制。将企业的销售行为与诚信记录挂钩，并辅以相应的奖惩措施，旨在引导企业规范经营，形成长效管理机制。 

四、开展培训与加强宣传：开展反洗钱政策解读、操作流程、风险识别等专业培训；组织经验交流；加强反洗钱宣传，提高公众认知，同时，与住房城乡建设主管部门密切沟通反映行业情况，就反洗钱工作提出政策建议，在政府与市场之间积极发挥桥梁纽带作用 。

在交流环节，企业代表围绕如何有效识别购房融资违规行为、完善反洗钱工作流程等话题深入探讨，形成多项共识。最后，杨琳副主任作总结讲话，一是要求各从业机构尽快组织内部学习，确保政策精神传达到位；二是明确监管部门将加大巡查力度，对违规行为严肃查处；三是强调行业需加强协同合作，共同构建规范、安全、可持续发展的房地产市场生态，协同推进购房融资规范与反洗钱工作，共同维护房地产市场秩序与金融稳定。

 此次参会，市中介协会进一步明晰了政策导向，将及时向会员单位传达会议精神，推动政策落地见效，助力行业持续健康发展。