为了维护我市房地产市场经营秩序，促进市场平稳健康发展，引导行业从业主体树立依法经营、诚实守信意识，2022年11月30日下午，住建局召开有关房地产开发企业与经纪机构佣金结算纠纷协调会议。市住建局领导、市房屋市场发展中心相关科室负责人、市房地产中介行业管理协会相关负责人、市房地产业协会、部分开发企业代表、中介机构代表参与本次会议。

       在会议之前，我协会已多次通过口头和书面的形式将欠佣情况向住建部门反馈，由于开发商拖欠中介企业新房代理佣金，导致房地产中介人员无收入，生活困难，从业人员大量流失，已影响到中介行业市场稳定发展，主管部门对此十分重视，故召开了此次协调会议。

       会上，我协会会长蒋明杰就房地产开发企业与经纪机构佣金结算纠纷问题进行情况通报，并强调开发商拖欠中介企业新房代理佣金形势严峻，已严重影响当前房地产中介人员基本生存与整体稳定。中介机构是房产销售的重要环节，希望开发商能够表明解决态度，不要形成房地产行业市场发展的负向循环。

       会议过程中，各经纪机构代表针对欠佣事件解决办法提出意见建议；房地产开发企业代表也针对佣金结算纠纷问题进行发言。

       一是对之前以往年份的累积拖欠佣金的宗数及金额，相关各方应当予以客观的确认；

       三是对于市场销售前景相对比较乐观的房地产开发企业，房地产经纪机构可以考虑把以往的旧的佣金欠款先挂帐。经纪机构先行配合开发企业，尽快销售当前的产品以尽快回笼资金，新的代理销售行为产生的佣金应及时结清，不得拖欠。

       四是建议房地产经纪机构应明确整体被拖欠的佣金款中，涉及到的房地产经纪人的个人佣金提成的部分的计算方式和具体金额，并应列出包含房地产经纪人具体姓名和个人银行账号等明细表。看能否参照适用支付农民工工资的方式，解决部分拖欠佣金的问题。

       协会希望通过此次会议能让开发商与中介机构进一步协调解决此次欠佣事件，让广大经纪人能够拿到应得佣金，生活得到保障，给予房产经纪人从业信心，共同维护楼市与行业平稳健康发展大局。后续我协会也将持续关注欠佣事件，继续跟进协调情况，积极发挥桥梁纽带作用，希望本次欠佣事件能够得到妥善解决。