11月15日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会（以下称“中房学”）在北京举办主题为“房地产发展新模式下的经纪服务”的2024中国房地产经纪年会。住房城乡建设部房地产市场监管司负责人，中房学会长柴强，澳门地产发展商会常务副会长张潮杰出席会议并致辞，我协会会长蒋明杰、秘书长覃桂萍参加此次年会。

9月26日召开的中央政治局会议提出，“要促进房地产市场止跌回稳”“推动构建房地产发展新模式”。住房城乡建设部会同有关部门积极回应群众关切，出台一系列优化政策，有力推动房地产市场止跌回稳。房地产经纪作为连接住房供给和需求的中介服务，在促进商品房流通方面发挥着独特的重要作用。据统计，仅今年10月19日至20日，中房学等单位发起的“方便看房”活动期间，全国近9000家房地产经纪机构、12.6万名房地产经纪人员提供了相关服务，共带看3500多个楼盘，带看量12.4万次，达成购买意向1万多组，认购6000多套商品房，成交约5000套商品房。

▲中房学会长  柴 强

随着我国房地产市场逐步进入以存量房交易为主的阶段，房地产经纪在房地产市场中的作用越来越重要，如何利用自身专业优势，在促进房地产市场平稳健康发展中发挥更大的积极作用，从而带动行业实现转型升级和高质量发展，是当前房地产经纪行业需要思考的问题。

▲住房和城乡建设部房地产市场监管司司长 李晓龙

住房城乡建设部房地产市场监管司负责人在致辞中指出，广大房地产经纪机构和从业人员，要进一步发挥掌握供需信息、熟悉政策法规和交易流程等专业优势，为巩固房地产市场止跌回稳向好态势发挥更大作用。一要准确理解、正确解读房地产政策措施，真实、准确、客观向广大消费者传递当前房地产市场及政策信息，稳定市场预期。二要遵守房地产经纪有关法律法规，贯彻落实各项监管要求，切实规范房地产经纪服务行为。三要专业诚信，努力提供高品质房地产经纪服务。

▲围桌会议

柴强会长在致辞中要求，房地产经纪机构、相关平台和经纪人员要发挥独特优势，做好经纪服务，努力促进房地产市场止跌回稳。一要认清房地产发展大形势大趋势，近年来与房地产经纪密切相关的房地产市场转型升级有六方面转变，加上数字化、人工智能、大数据等新科技革命，将带来房地产经纪服务模式、方式、规则的重大变化。二要始终诚信专业服务并稳健发展，要推动从业人员职业化、专业化，宣传、支持房地产经纪从业人员积极报考国家房地产经纪专业人员职业资格考试并办理登记，自觉接受行业组织的自律管理。三要搞好外部关系并平衡内部关系，处理好与同行、房地产开发企业等客户以及与社会的关系。四要在促进房地产市场平稳健康发展中发挥独特的积极作用，深入学习、宣传落实中央和地方出台的一系列促进房地产市场止跌回稳的政策措施，继续做好相关咨询和带看等“方便看房”“方便买卖”服务，为房地产市场止跌回稳做出贡献。

▲南宁市房地产中介行业管理协会会长 蒋明杰

中房学副会长、清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟，香港地产代理监管局规管及法律总监梁德丽，日本不动产研究所亚洲区研究主管曹云珍，北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥，武汉房地产经纪与租赁协会秘书长傅玲玲，21世纪中国不动产总裁兼CEO卢航，麦田房产董事长缪寿建，中原地产COO刘天旸，深圳乐有家品牌总监唐俪瑕，贝壳找房高级副总裁李文杰，58安居客CTO邢宏宇，快手理想家全国业务负责人边丽等代表性房地产经纪机构、平台企业负责人就房地产经纪在促进房地产市场止跌回稳中的作用、境内外房地产经纪行业发展和转型、新技术及新媒体等如何赋能房地产经纪服务、新型房产经纪平台模式探索、买方市场下的经纪服务品质提升的必要性和路径及如何加强行业监管、自律管理等行业关注的重要议题发表了主题演讲。

▲南宁市房地产中介行业管理协会秘书长 覃桂萍

演讲嘉宾认为，房地产经纪服务的使命是促进商品房流通，使其更加透明流畅，提升交易效率。在房地产市场转型和房地产新模式构建中，房地产经纪机构要清楚自己身上的使命和机会，适应市场新周期变化，回应客户更加细分的服务需求，利用好AI、VR等新技术及新媒体平台，对服务效能和品质进行提升，推动行业转型升级，务实向前。

▲中房学副会长  吴 璟

来自深圳市房地产中介协会会长张媛，成都市房地产经纪协会秘书长张琪，我爱我家监事刘波，唐山千家董事长宋山等传统房地产经纪机构代表，快手理想家全国业务负责人边丽，京房虎哥主理人曾伏虎，居者品牌主理人莫维仁等新媒体平台和自媒体代表，围绕“新媒体时代下经纪服务与规范发展”这一主题进行了深入的圆桌对话。嘉宾认为，当前新媒体已成为房地产经纪行业的重要获客渠道，在房地产经纪作业中发挥了重要作用，在利用好新媒体开展经纪活动的同时，要规避相关风险，探索规范发展路径，新媒体平台的规范健康发展需要审慎包容的监管。

来自全国各地的房地产经纪机构负责人，各类房地产信息、交易、新媒体平台，地方行业组织负责人，境外行业代表及有关专家学者等300余人参加了本次年会。