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惊险卖房记
时间:2011-09-09
 


(文/林佩亮    广西新域美林房产置业有限公司提供)

     从事房产经纪行业这一行也已经两年了,接待过很多业主和客户,在客户眼中需要经过谨慎、深思熟虑才能决定的买房卖房,对于我们来说接触多了就变成稀松平常了。但是不久前发生经历的一场惊险卖房事件,仍然让我记忆犹新、历历在目。

     5月的南宁已经进入了盛夏,这是一个很平常的日子,天气和前两天一样热得让人坐立不安。早上刚上班,同事们都做好当天工作计划安排后按部就班的开始进入工作状态,一切都一如往常。10点左右,门口进来了两位客户,我赶紧迎上去招呼接待,原来是两位客户黄先生和他的朋友林先生,是来咨询的是办理房子继承过户再转卖给林先生的问题。办理房子的买卖、租赁和代办手续是我们公司的专业项目,我向他们两位详细介绍了继承办理的手续及过户的流程。通过我的解释他们都大致了解了过程,这时林先生就急急忙忙的催我们写合同马上办手续,虽然我觉得他们急得有点奇怪,但是有自动送上门的生意做总归是让人很开心的事情,合同很顺利的就签下来了。在公司创下10分钟签单的历史纪录,我心里面很是得意洋洋,分行的同事纷纷恭喜我说:你今天这么幸运,应该去买注彩票,肯定中奖!呵呵,我心里面美滋滋的。

     本来以为这一单很顺利的通过了,在我陪同黄先生一同去公证处办理公证时,才知道原来黄先生还有两个妹妹,黄先生如果想要继承这套房子,必须要共同继承人签字同意放弃继承,这套房产才能过户到黄先生的名下。所以那天公证书没能办理下来。这时,林先生得知此事后就对黄先生说他在公证处里面有好朋友,公证书的这边由他来负责,可以通过他的关系缩短时间办好公证书。

    两天后,林先生按照我们约好的时间,一个人兴冲冲的拿着公证书到我们分行,跟我说:“公证书我拿到了啊,你们加快速度帮弄到我名下啊。”于是,我和公司客服专员按照公司的流程对他递交的资料进行核收。在核收资料的过程中,我们发现林先生给我们提供的那本公证书上面的地址竟然有出入,他提供的公证书上面写的地址是“南宁市公证处”,而真正的公证书实际上是写“桂南公证处”,公证书上盖的公章很明显也是假的,面对我们的疑问,林先生惊慌失措无言以对,更加加深了我们的疑惑,林先生拿着公证书仓皇的离开了我们公司。

    我马上跟公司领导汇报了这件事情,经过一番分析讨论后,我们觉得这个事情没这么简单,事情太蹊跷了,而且也存在很多疑点,为什么公证书上的几处疑问林先生回答不上来?而且他的神态惊慌失措?为什么林先生作为买家着急得有些夸张?于是我们把事情前后仔仔细细的跟黄先生分析了一遍,并告诉他我们发现的问题和事情存在的疑点。黄先生听完之后,才将实情坦言:“这个林先生根本不是我什么朋友,只是我的一个租客,他是个外地人,自称来南宁做大生意的。他说看见我人很不错,想带着我一起发财,还带我在广西区内很多地方谈业务,后来他和我说想在南宁买套房子,因为在我这里住习惯了,就想和我买,说是到时候房款作为他公司的股份让我入股。”听黄先生这么一说,我们着实吓了一跳,因为那个所谓的林先生曾经和我们说过他不想过户到自己名下,他想让黄先生公证到他名下他再来出让这套房子。黄先生了解事情的真相以后,自己也出了一身冷汗:“现在仔细想想,觉得他根本不是什么生意人,每次出差都只是带我到外地和朋友吃吃喝喝,从来没谈过生意的事情,明显他是想骗我的房子嘛!幸好你们识破他的骗局告诉我真相,让我没有掉进他的陷阱里面,不然我就完蛋了。”

    当天晚上,黄先生和他妈妈、妹妹一齐赶到我们公司,围着我握着我的手不肯放连声道谢,一边感谢我们公司帮他挽回经济损失,一边臭骂那个老谋深算的骗子,如果我们没有及时的发现并揭穿了这个骗局,那他的损失真的很惨重,黄先生激动得连说话都说得颠三倒四了。他很庆幸遇到了一间服务周到、具有一定专业水准的好公司。

    虽然有不少不良的中介作出了损害人民利益、损害这个行业形象的事情,但是仍然有象我们美林置换一样坚持行业职业道德,为买卖双方争取最大利益的公司,因为我们知道,规范行业靠的还是我们中介公司,作为其中的一员,我们能作的就是,坚持正规操作,树立行业榜样,为买卖双方真正达成无忧房产,我们会朝着这个目标继续前进!


 

 
 
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