一、新建商品房批准预售情况

（一）1-11月累计批准预售情况

1、1-11月，全市（含六县，下同）新建商品房（不包含政策房，下同）批准预售面积922.36万平方米，同比增长15.26%，其中新建商品住房（不包含政策房，下同）695.83万平方米，同比增长8.55%；商业营业用房74.09万平方米，同比增长45.73%；办公楼75.72万平方米，同比增长103.88%；其他类商品房76.72万平方米，同比增长7.66%，分别属于车库、车位、杂物房等其它用途的房屋。

2、1-11月，经济适用房批准预售面积23.55万平方米，同比增长100.77%；限价房批准预售面积4.85万平方米，去年同期无批准预售量。

（二）11月份单月批准预售情况

1、11月份，全市新建商品房批准预售面积92.89万平方米，环比下降32.1%，其中商品住房64.13万平方米，环比下降32.52%；商业营业用房8.73万平方米，环比下降4.28%；办公楼11.39万平方米，环比下降58.87%；其他类商品房8.64万平方米，环比增长73.84%。

2、11月份，经济适用房批准预售面积1.09万平方米，环比下降81.53%；限价房无批准预售量。

二、新建商品房销售量情况

（一）1-11月累计销售情况

1、1-11月，全市新建商品房成交面积637.43万平方米，同比下降1.38%；成交套数64529套，同比下降2.31%，其中住房成交面积546.23万平方米，同比下降4.7%；成交套数51697套，同比下降7.86%；商业营业用房成交面积25.08万平方米，同比下降14.69%；办公楼成交面积41.47万平方米，同比增长128.86%；其他类商品房成交面积24.65万平方米，同比下降3.97%。

2、1-11月，经济适用房成交面积24.91万平方米，同比增长451.11%，成交套数3292套，同比增长506.26%。限价房成交面积19.33万平方米，同比增长125.29%，成交套数2321套，同比增长130.49%。

（二）11月份单月销售情况

1、11月份新建商品房成交面积101.51万平方米，环比增长62.42%；成交套数9075套，环比增长47.85%，其中住房成交面积为73.34万平方米，环比增长32.38%；成交套数6933套，环比增长34.44%，商业营业用房成交面积3.65万平方米，环比下降1.62%；办公楼成交面积22.04万平方米，环比增长911.01%；其他类商品房成交面积2.48万平方米，环比增长104.96%。

2、11月份，经济适用房成交面积3.46万平方米，环比增长188.33%；成交套数429套，环比增长266.67%，限价房成交面0.4万平方米，环比增长400%；成交套数51套，环比增长410%。

三、存量房交易情况

（一）1-11月累计成交情况

1-11月,存量房成交面积152.79万平方米，同比下降13.96%；成交套数14906套，同比下降18.41%，其中存量住房成交面积134.87万平方米，同比下降17.04%；成交套数12581套，同比下降15.06%。

（二）11月份单月成交情况

11月份，存量房成交面积16.79万平方米，环比增长16.03%；成交套数1760套，环比增长26.71%，其中存量住房成交面积15.3万平方米，环比增长18.88%；成交套数1428套，环比增长20.71%。

南宁市住房保障和房产管理局

                        2014年12月5日