一、新建商品房批准预售情况

（一）1-4月累计批准预售情况

1、1-4月，全市（含县，下同）新建商品房（不包含政策房，下同）批准预售面积295.17万平方米，同比增长8.48%，其中商品住房（不包含政策房，下同）193.44万平方米，同比下降5.4%；商业营业用房22.9万平方米，同比下降3.58%；办公楼13.87万平方米，同比增长9.64%；其他类商品房64.96万平方米，同比增长108.14%，分别属于车库、车位、杂物房等其它用途的房屋。

2、1-4月，经济适用房批准预售面积18.25万平方米，同比增长141.08%；限价房批准预售面积3.39万平方米，去年同期无批准预售量。

（二）4月单月批准预售情况

1、4月，全市新建商品房批准预售面积100.88万平方米，环比增长94.67%，其中商品住房73.98万平方米，环比增长193.92%；商业营业用房3.93万平方米，环比增长58.47%；办公楼4.12万平方米，上月无批准预售量；其他类商品房18.85万平方米，环比下降22.01%。

2、4月，经济适用房批准预售面积6.93万平方米，上月无批准预售量；限价房无批准预售量。

二、新建商品房销售情况

（一）1-4月累计销售情况

1、1-4月，全市新建商品房成交面积284.35万平方米，同比增长36.33%；成交套数29339套，同比增长30.41%，其中住房成交面积255.3万平方米，同比增长41.46%；成交套数24167套，同比增长38.8%；商业营业用房成交面积8.43万平方米，同比下降3.21%；办公楼成交面积5.58万平方米，同比下降25.5%；其他类商品房成交面积15.04万平方米，同比增长26.49%。

2、1-4月，经济适用房成交面积14.28万平方米，同比增长107.56%，成交套数1892套，同比增长105.43%。限价房成交面积0.31万平方米，同比下降97.24%，成交套数43套，同比下降96.75%。

（二）4月单月销售情况

1、4月新建商品房成交面积65.69万平方米，环比下降14.59%；成交套数6728套，环比下降16.72%，其中住房成交面积为59.6万平方米，环比下降13.26%；成交套数5706套，环比下降11.33%，商业营业用房成交面积1.56万平方米，环比下降27.44%；办公楼成交面积1.39万平方米，环比增长14.88%；其他类商品房成交面积3.14万平方米，环比下降35.12%。

2、4月，经济适用房成交面积2.41万平方米，环比下降68.37%；成交套数280套，环比下降74.29%，限价房成交套数1套，环比持平。

三、存量房交易情况

（一）1-4月累计成交情况

1-4月,存量房成交面积57.59万平方米，同比增长17.99%；成交套数5920套，同比增长26.36%，其中存量住房成交面积53.52万平方米，同比增长26.98%；成交套数5115套，同比增长28.42%。

（二）4月单月成交情况

4月，存量房成交面积15.02万平方米，环比增长12.26%；成交套数1527套，环比增长5.17%，其中存量住房成交面积14.09万平方米，环比增长11.91%；成交套数1374套，环比增长10.72%。

南宁市住房保障和房产管理局

                            2015年5月6日