一、新建商品房批准预售情况

（一）1-11月累计批准预售情况

1、1-11月，全市（含县，下同）新建商品房（不包含政策房，下同）批准预售面积1221.74万平方米，同比增长32.46%，其中商品住房（不包含政策房，下同）899.96万平方米，同比增长29.34%；商业营业用房83.33万平方米，同比增长12.47%；办公楼68.59万平方米，同比下降9.42%；其他类商品房169.86万平方米，同比增长121.4%，分别属于车库、车位、杂物房等其它用途的房屋。

2、1-11月，经济适用房批准预售面积27.61万平方米，同比增长17.24%；限价房批准预售面积12.86万平方米，同比增长165.15%。

（二）11月单月批准预售情况

1、11月，全市新建商品房批准预售面积147.85万平方米，环比增长7.27%，其中商品住房119.7万平方米，环比增长11.92%；商业营业用房8.65万平方米，环比增长43.93%；办公楼4.67万平方米，环比下降14.63%；其他类商品房14.83万平方米，环比下降23.56%。

2、11月，经济适用房批准预售面积1.52万平方米，上月无批准预售量；限价房无批准预售量。

二、新建商品房销售情况

（一）1-11月累计销售情况

1、1-11月，全市新建商品房成交面积981.83万平方米，同比增长54.03%；成交套数100648套，同比增长55.97%，其中住房成交面积862.33万平方米，同比增长57.87%；成交套数82522套，同比增长59.63%；商业营业用房成交面积32.8万平方米，同比增长30.78%；办公楼成交面积24.11万平方米，同比下降41.86%；其他类商品房成交面积62.59万平方米，同比增长153.91%。

2、1-11月，经济适用房成交面积33.29万平方米，同比增长33.64%，成交套数4811套，同比增长46.14%。限价房成交面积4.23万平方米，同比下降78.12%，成交套数481套，同比下降79.28%。

（二）11月单月销售情况

1、11月新建商品房成交面积118.55万平方米，环比增长4.4%；成交套数12230套，环比增长2.49%，其中住房成交面积为109.33万平方米，环比增长6.62%；成交套数10381套，环比增长6.57%，商业营业用房成交面积3.14万平方米，环比下降30.22%；办公楼成交面积1.04万平方米，环比增长89.09%；其他类商品房成交面积5.04万平方米，环比下降15.44%。

2、11月，经济适用房成交面积2.17万平方米，环比下降35.99%；成交套数336套，环比下降31.15%；限价房成交面积2.48万平方米，277套，上月无成交量。

三、存量房交易情况

（一）1-11月累计成交情况

1-11月,存量房成交面积196.24万平方米，同比增长28.44%；成交套数19693套，同比增长32.11%，其中存量住房成交面积181.54万平方米，同比增长34.6%；成交套数17162套，同比增长36.41%。

（二）11月单月成交情况

11月，存量房成交面积20.24万平方米，环比增长14.74%；成交套数2052套，环比增长15.41%，其中存量住房成交面积19.11万平方米，环比增长16.6%；成交套数1825套，环比增长21.91%。

南宁市住房保障和房产管理局

                            2015年12月4日