一、新建商品房批准预售情况

（一）1-4月累计批准预售情况

1、1-4月，全市（含县，下同）新建商品房（不包含政策房，下同）批准预售面积419.73万平方米，同比增长42.2%，其中商品住房（不包含政策房，下同）290.63万平方米，同比增长50.24%；商业营业用房32万平方米，同比增长39.74%；办公楼13.58万平方米，同比下降2.09%；其他类商品房83.52万平方米，同比增长28.57%，分别属于车库、车位、杂物房等其它用途的房屋。

2、1-4月，经济适用房和限价房均无批准预售面积。

（二）4月单月批准预售情况

1、4月，全市新建商品房批准预售面积146.71万平方米，环比增长31.99%，其中商品住房107.65万平方米，环比增长45.08%；商业营业用房16.02万平方米，环比增长249.02%；办公楼无批准预售面积；其他类商品房23.04万平方米，环比下降1.83%。

2、4月，经济适用房和限价房均无批准预售面积。

二、新建商品房销售情况

（一）1-4月累计销售情况

1、1-4月，全市新建商品房成交面积390.89万平方米，同比增长37.47%；成交套数41583套，同比增长41.73%，其中住房成交面积342.22万平方米，同比增长34.05%；成交套数32960套，同比增长36.38%；商业营业用房成交面积11.4万平方米，同比增长35.23%；办公楼成交面积7.19万平方米，同比增长28.85%；其他类商品房成交面积30.08万平方米，同比增长100%。

 2、1-4月，经济适用房成交面积4.73万平方米，同比下降66.88%，成交套数748套，同比下降60.47%。限价房成交面积1.56万平方米，同比增长403.23%，成交套数174套，同比增长304.65%。

（二）4月单月销售情况

1、4月新建商品房成交面积115.77万平方米，环比增长15.09%；成交套数11438套，环比增长7.17%，其中住房成交面积为102.44万平方米，环比增长13.61%；成交套数9679套，环比增长11.38%；商业营业用房成交面积1.97万平方米，环比下降22.75%；办公楼成交面积2.2万平方米，环比下降12.7%；其他类商品房成交面积9.16万平方米，环比增长71.21%。

2、4月，经济适用房成交面积1.89万平方米，环比增长3.85%；成交套数304套，环比增长2.01%，限价房成交面积0.69万平方米，环比增长122.58%；成交套数77套，环比增长120%。

三、存量房交易情况

（一）1-4月累计成交情况

1-4月,存量房成交面积86.33万平方米，同比增长49.9%；成交套数8587套，同比增长45.05%，其中存量住房成交面积81.78万平方米，同比增长52.8%；成交套数7571套，同比增长48.02%。

（二）4月单月成交情况

4月，存量房成交面积28.78万平方米，环比增长9.55%；成交套数2761套，环比增长1.54%，其中存量住房成交面积27.84万平方米，环比增长12.99%；成交套数2559套，环比增长11.7%。

南宁市住房保障和房产管理局

                             2016年5月11日