越来越多的人对房价未来的走势感到迷茫，有人说未来20年房价会暴跌，也有人说未来20年，就算房价是下跌的，也是短暂的下跌，而房价长期上涨是绝对的。房价的上涨的趋势就如同炒股，一路起伏变化，跌跌撞撞。按经济规律，房价很多年前已经触及市场顶部，但还在翻番涨，所以说这是特色。

有房才有家的观念，至少在你有生之年都不会改变，正如任志强所说的，有生之年看不到房价下跌！一位朋友表示，北京房价上涨让我一直很焦虑，三年前感觉凑凑还搞得定，两年前觉得有压力，最近一年又在疯涨，价格已经远超出我的预期，我反倒完全没感觉了：就让它继续涨吧，反正我早已连厕所也买不起了！对于未来的房价如何走，很多都没底！

这几年大家除了拆房子，盖房子，买房子，卖房子，炒房子，囤房子，我们几乎没干个别的。全民炒房现象越来越严重，也正是因为房价只涨不跌，吸引了越来越多的人飞蛾扑火地去抢房！有数据显示，与往年的“金九银十”盛况相比，今年的楼市显得尤为惨淡，迄今为止上海楼市成交才3000亿出头，同比跌幅高达47%。

随着多主体供给、多渠道保障、租购并举等举措的建立完善，以及租售同权的推进和租赁土地的不断入市，房地产市场必然会呈现出一种新的发展态势，而一些不能及时调整适应房地产新态势的开发企业必会被市场无情“淘汰”。

知名经济学家国世平教授对当前楼市分析称，如今房地产调控到了真真的调控，跌是肯定了！以往的调控都是有利于房价上涨的调控，例如限购，限购实际上是饥饿销售，我国居民是限购什么就买什么，许多人认为限购的东西肯定是好的，本来不想买，一限购，马上想尽一切办法来买。

现在大部分城市限卖，限卖就打中了要害，买了房子，五年限卖，你的资金冻结五年，你敢再炒房子吗？当然，现在各个城市的限卖还没有杀伤力，一般城市都是限售3年、2年，炒房子的人还敢博，如果限售5年，10年，你还敢炒吗？

   未来是涨是跌只能猜，买不买只能看个人条件，都知道房价一直涨买的都大赚，到底谁亏呢，谁赚谁的呢，好像不合情理，问题是目前为止确实是谁买谁赚了，不理解看不明。

所以也没必要纠结这些问题，能买得起的，想买的就买！许多年以后的结局一个样，后悔的人也是大把，不管是涨跌还是横盘！