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| 南宁开发商收到继续限购通知 四五月达成交高峰 |
| 时间：2012-03-01 作者：覃丽慧 来源：腾讯房产 |
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昨日，有相关知情人士透露，南宁市住房保障和房产管理处相关负责人宣称，南宁限购确定延续，相关文件将陆续发布。据了解，截至昨日下午3点，南宁市已有部分开发商向腾讯房产表示，他们已经收到继续限购的通知。
买方
限购延续，Q民拍手称快
对于“限购令”延续的消息，不少Q民和购房者都拍手称快。限购令最明显的作用就是抑制投机、炒房，这段时间不少楼盘都在打折促销，整体价格也比去年年初低了不少。
有Q民表示，“古人云行百里者半九十，切忌因一时疏忽而导致前功尽弃。目前，只有强调继续实施限购令，才能显示出政府对房地产市场的调控决心。”
腾讯网Q名为竹林的Q民称，目前，房地产市场仍属于敏感时期，一旦限购放松，各地房价很可能会出现报复性反弹。只有强调继续实施限购令，才能显示出政府对房地产市场的调控决心。也有Q民认为，在肯定限购令需要“到期延续”的同时，也必须尽快找到长期化、常态化的政策措施，抑制房地产市场投机行为，根除地方政府对“土地财政”的依赖，巩固房地产调控效果。
在腾讯房产南宁站“Q房会”的购房群里，名为“公子莫相思”的Q民认为，限购令千万不可动摇，希望国家再次就限购令等予以明确重申，因为“新国八条”中的“在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施”之表述，可能会让有的地方政府“灵活”地加以利用，而推出不利于房地产调控的举措。
卖方
销售压力加大，期待政策松动
“随着限购令的延续，对于我们来说，2012年面临的形势将更艰难，楼市存量将继续加大，销售压力会持续增加。”南宁本地一家房企的副总经理这样表示。
广西旺达房地产开发投资有限公司的策划经理王琰表示，今年南宁限购令还会继续执行下去，但整体平稳走势，不会出现大涨大跌的情况。她分析，在4、5月左右，开发商会拿出一些特殊政策，以及促销优惠价格，这也让长时间积压已久的刚性需求消费者有释放出来的机会，促使楼市成交量有一定的上升。“而从长期来看，无论限购令持续与否，在政策稳定后，刚性需求持续旺盛的情况下，2012年全年成交量将趋于稳定。”
对于限购令是否持续下去，南宁宝创地产营销总监蒋晔表示，从业内角度进行分析，他认为，限购令仍会继续执行下去，但可能政策会有所松动，主要在一些限制条件上有所放松。“南宁发展空间比较大，发展稳定，随着符合条件买房的人越来越多，房价下降空间不大。”
政策
继续限购成定局，松绑几乎不可能
南宁实施限购令已满一年，虽然截至昨日相关部门仍没有发出正式文件，但昨日下午3点前，南宁市已有一些开发商向腾讯房产表示，他们已经收到继续限购的通知。
毋庸置疑，这已经说明南宁楼市的继续限购已成铁定事实，房地产调控政策短期内松绑的可能性几乎没有。有关专家称，限购等“硬性”措施不存在放松可能，各地亦不可能突破中央设定的调控大方向，近期一些地方触碰政策“底线”的举措被纷纷叫停，也能印证这一点。
据了解，南宁楼市继续限购将继续加重对房地产行业的调控措施，目的很明显，就是要让抱着在房地产行业淘金攫利的企业出局，同时要让绝大部分老百姓能买得起普通住房。 |
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