新“国八条”和限购令相继实施，让南宁二手房成交量不断下滑，不少中介开始收缩门店，提薪留人，以谋求长期发展。记者近日调查发现，南宁房产中介行业初现新一轮关店现象，不少中介还商讨给员工提薪，幅度多在15~20。业内人士认为，这是楼市调控下中介进行战略调整，谋求长期发展的正常举措。

    关店提薪，求长期发展

    受政策组合拳影响，南宁二手房成交量锐减，部分中介开始关闭绩效较差的门店。

    “真没想到，关门潮来得这么快。”辉煌置业副总经理刘喜介绍说，部分路段和社区门店的关店现象逐渐明显，原先店面较多的恒 大新城，目前仅剩1家，棕榈湾也只留下4~5家。“中介一条街关店较多，且以门店总数1~2家的小中介居多。”对刘喜所述情况，桂人房产副总经理李永超表示认可。

    记者走访发现，北湖路、东葛路等路段均出现有门店关闭现象，除小中介出现关店外，大中介也同样存在。刘喜介绍，公司的联盟新城分行日前也正式关闭。新域美林房产市场部经理冯江流告诉记者，在限购令和市场不景气情况下，公司出于全局考虑，关闭了锦华分行等4家“辅助性”门店，以实现战略调整，不过公司仍将根据市场行情和地段情况会继续增开门店。

    关店同时，部分中介已启动“留员机制”，开始给员工涨底薪，或增加奖金和提成等方式，加大公司人才储备和保存公司整体实力。据刘喜介绍，公司日前将员工底薪由820元/月提升至1000元/月，涨幅达15。广西南房交易区域总监孙瑜介绍，公司目前也在商议加薪问题，预计幅度也在15左右。此外，新域美林房产、广平房产等多家公司根据市场态势，已于2月前后完成提薪。

    开源节流，为渡过难关

    对于关闭门店和提薪现象，业内人士认为，这是严厉调控政策下，房产中介进行内部调整，谋长期发展的正常反应。

    “关闭门店，不是说所关门店根本没有赢利。”冯江流认为，对于那些地段较差、成本较高门店的关闭，属于公司战略调整。对此，广平房产总经理李怀君称，面对当下不景气的二手房市场，公司须先求得生存，然后才谋求发展。同时，公司也须考虑市场给员工心态上带来的冲击，因而提薪也是理所当然的。

    “无论是关店，还是提薪，都是迎合市场的表现。”李永超分析，目前市场情况下，那些业绩一直较差的门店，已没有存在的必要，将其关闭可压缩成本，开源节流。