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| 南宁楼市促销由实变虚 |
| 时间：2012-05-09 来源：腾讯房产 |
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“五一”假期原本是南宁楼市传统旺季，今年却明显遇冷。但后“五一”楼市开发商摩拳擦掌，促销由实变虚准备在这个传统的“购房季”大干一场。
醉翁之意不在酒
开发商五月欲再发力
尽管进入“红五月”已近10天时间，但南宁楼市各大楼盘早已摩拳擦掌，准备在这个传统的后“五一”楼市大干一场。
“我们马上就要有新户型推出，如果您在月底之前预约，还可以得到我们项目赠送的丰厚礼品一份，并享受优厚的教育资源。”在兴宁区某楼盘，一位置业顾问积极推荐，并称这也是迎合五月份楼盘热卖季推出的特别置业计划。
青秀区某楼盘，推出40套限量一口价最高劲减10万，特惠总价最低77万元。一位置业顾问表示，“在规定时期内购买95~134平方米的规定户型，就可享有该购房优惠”。
腾讯房产从西乡塘区、江南区等区域了解到，不少楼盘有针对性地推出了促销计划，并加推了新单位。一些项目开始逐渐加大了推广和促销力度。一位业内人士指出，“整个4月份就有10多个楼盘开盘、加推或者全新上市，这个数量对整个南宁楼市来说是一个非常大的冲击。”西乡塘的一位开发商指出，5月是房地产销售的传统旺季，许多集中在三四月加速推广、开盘的项目都是“醉翁之意不在酒”，主要目标是瞄准5月份，“购房季”促销造势，吸引购房者。
南宁楼市怪象
不少楼盘降价“由实变虚”
相对于三、四月份不少楼盘价格直接“跳水”，近期降价楼盘明显减少了，更多的楼盘采取了“变相降价”，如购房送装修基金、团购优惠等等。
一位不愿透露名字的业内人士认为，相对于去年同期，今年的营销活动花样上显得单一一些，主要针对刚需群体的活动不断增多，在促销力度上也有所加强，尤其到4月份，新品宣传的较多，预示着4月至5月，新品入市将大幅增加，且多数楼盘价格以低开为主。“与去年不同，今年南宁房价长期在低位运行，前期价格做出大幅让步的楼盘将不会再度降价，有可能换一种形式促销；而前期‘硬扛’的项目，在资金压力下，则有望调低价格。”
南宁宝创地产项目咨询有限公司营销总监蒋晔认为，近期南宁房价处于筑底阶段，在成交量反弹的情况下，降价幅度已经不大。此外，大部分楼盘以贴近市场价格入市，开发商降价意愿并不强，市民对房价应该有个理性判断。 |
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