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| 南宁2月房价止跌返涨 新政细则“雾霾”期持续走平 |
| 时间：2013-03-21 来源：新浪乐居 |
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“国五条”楼市调控新政出台一个月内，全国楼市各类异常表现，其中二手房产交易征收20%个税尤为明显，多个城市出现二手房“抢房潮”、“离婚潮”。然在一手房市场也悄然有所影响。
18日国家统计局公布的70大中城市2月房价显示，新房价格上涨城市有66个，下降和持平城市分别为1个和3个。其中，南宁房价连跌两个月后首次上涨，涨幅达1.3%。业内人士分析称，南宁市场已适应已有调控政策，“国五条”后未有严厉政策出台促使购房者回归新房市场，即出现2月楼市逐渐回暖并量价齐升现象。
南宁房价止跌返涨 涨幅达1.3%
国家统计局18日公布2月70城房价变动情况，据数据显示，与1月相比，70个大中城市中价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为3.1%。其中，北京、广州上涨3.1%，涨幅居首；上海上涨2.3%，深圳上涨2.2%紧随其后。
全国房价普涨之际，南宁房价也紧随上涨步伐，连续两月下跌后首次上涨，涨幅达1.3%。据乐居编辑了解，南宁房价近段时间出现上涨已是2012年11月，随后12月和2013年1月各有回落，且跌幅不大，分别仅为0.1%和0.2%。
广西宝资嘉总经理陈伟表示：“从宏观层面上看，在2月下旬“国五条”政策刚出台时引起部分购房者观望，然随着新政逐渐明朗，此时也没有特别针对开发商和一手房市场的严厉政策实行，因此房价没有下跌的空间；再者，二手房交易征收20%个税的政策也使得部分观望的刚需客户由二手房倒向新房市场。”
南宁宝资通项目咨询集团有限责任公司总经理关立坡分析说，2月1.3%的房价涨幅对于南宁市场来说不是一个敏感数据，就整体上而言，南宁市场已经适应限购政策，购房者对于市场的购买心理已经恢复，所以2月春节过后南宁楼市正逐渐回暖量价齐开。
调控新政滞后 南宁房价持续平稳
在“国五条”细则出台之后，全国二手房市场一睹喧嚣；在地方政策细则未出台和执行前，66个城市房价已有所上涨，其中不乏涨幅为1.3%的南宁。宝资嘉总经理陈伟认为在政策出台方面，南宁是倾向于滞后的，并且在政策是往求稳方向制定，对于楼市控制不会过于苛刻，或可能减轻购房者负担。
“与其他一线城市可能出现大涨大落不同，南宁房价整体走势一直维持平稳涨跌，并且全国范围内房价处于中等水平” ，对于后市南宁房价走势，陈伟预测在供求关系上，南宁目前市场上的房源供给量充分，供需仍处于较为平衡的状态，不太可能出现暴涨暴跌。
关立坡认为两会刚刚结束，在2-3个月内楼市是否有突变，还需等待南宁地方相关调控政策细则出台后才明朗，而就目前的市场表现来看，南宁的房价应该会持续走平，不会有暴涨暴跌，房价会在小范围内波动。
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