一、新建商品房批准预售情况

     1-10月份，全市新建商品房批准预售面积529.42万平方米，与去年同比增长12.91%。其中商品住房421.76万平方米，与去年同比增长8.99%；办公楼13.73万平方米，与去年同比增长256.62%；商业营业用房28.97万平方米，与去年同比下降9.27%。

     10月份，全市新建商品房批准预售面积18.02万平方米，与上月环比下降82.76%。其中新建商品住房8.41万平方米，与上月环比下降89.56%；本月办公楼无预售量；商业营业用房0.76万平方米，与上月环比下降84.07%。

    二、新建商品房销售情况

     1-10月份，新建商品房成交面积395.21万平方米，与去年同比下降38.45%，成交套数41621套，与去年同比下降35.11%。其中住房成交面积333.61万平方米，与去年同比下降41.67%，成交套数33084套，与去年同比下降37.97%；商业营业用房成交面积16.9万平方米，与去年同比下降41.72%，成交套数1734套，与去年同比下降60.73%；办公用房成交面积11.58万平方米，与去年同比增长170.56%，成交套数555套，与去年同比下降6.41%。

     10月份，新建商品房成交面积47.17万平方米，与上月环比增长28.21%，成交套数5104套，与上月环比增长37.13%。其中住房成交面积为43.03万平方米，与上月环比增长38.27%,成交套数4497套，与上月环比增长45.72%；商业营业用房成交面积1.56万平方米，与上月环比增长13.87%，成交套数152套，与上月环比增长39.45%；办公用房成交面积0.86万平方米，与上月环比下降70.65%，成交套数76套，与上月环比下降59.14%；其余商品房1.72万平方米，分别属于车库、杂物房等其它用途的房屋。

    三、存量房交易情况

     1-10月,存量房成交面积113.07万平方米，与去年同比增长29.53%；成交套数12164套,与去年同比增长33.71%；成交金额46.36亿元,与去年同比增长58.55％。其中存量住房成交面积102.91万平方米，与去年同比增长30.48%；成交套数10667套,与去年同比增长28.22%，金额41.76亿元，与去年同比增长56.87%。

      10月份，存量房成交面积8.17万平方米，与上月环比下降39.3%；成交套数900套,与上月环比下降39.64%；金额3.5亿元，与上月环比下降40.88%。其中存量住房成交面积7.4万平方米，与上月环比下降38.13%，成交套数745套,与上月环比下降41.43%，金额3.12亿元,与上月环比下降40.34%。

    注：本报告中商品房、商品住房数据包括经济适用房。