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| 南宁市2013年7月房地产市场情况简报 |
| 时间：2013-08-19 来源：南宁市住房保障和房产管理局 |
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一、新建商品房批准预售情况
（一）1-7月累计批准预售情况
1、1-7月，全市（含六县，下同）新建商品房（不包含政策房，下同）批准预售面积465.13万平方米，同比增长51.28%，其中商品住房（不包含政策房，下同）364.77万平方米，同比增长43.89%；商业营业用房34.64万平方米，同比增长94.39%；办公楼27.89万平方米，同比增长1676.43%；其他类商品房37.83万平方米，同比增长9.4%，分别属于车库、车位、杂物房等其它用途的房屋。
2、1-7月，经济适用房批准预售面积1.43万平方米，同比下降85.81%；限价房无批准预售量。
（二）7月份单月批准预售情况
1、7月份，全市新建商品房批准预售面积71.67万平方米，环比增长21.76%，其中商品住房50.16万平方米，环比下降2.55%；商业营业用房4.83万平方米，环比下降10.89%；办公楼9.57万平方米，环比大幅增长4250%；其他类商品房7.11万平方米，环比增长306.29%。
2、7月份，经济适用房无批准预售量；限价房无批准预售量。
二、新建商品房销售情况
（一）1-7月累计销售情况
1、1-7月，全市新建商品房成交面积366.05万平方米，同比增长46.09%；成交套数36399套，同比增长40.34%，其中住房成交面积323.48万平方米，同比增长44.38%；成交套数30808套，同比增长40.18%；商业营业用房成交面积21.14万平方米，同比增长106.85%；办公楼成交面积6.15万平方米，同比增长36.06%；其他类商品房成交面积15.28万平方米，同比增长29.71%。
2、1-7月，经济适用房成交面积3.42万平方米，同比下降88.54%，成交套数408套，同比下降89.38%。限价房成交面积5.23万平方米，成交套数611套，去年无成交量。
（二）7月份单月销售情况
1、7月份新建商品房成交面积51.53万平方米，环比增长2.85%；成交套数5277套，环比增长3.41%，其中住房成交面积为44.95万平方米，环比增长2.79%；成交套数4173套，环比下降2.13%；商业营业用房成交面积1.97万平方米，环比下降13.22%；办公楼成交面积2.44万平方米，环比增长28.42%；其他类商品房成交面积2.17万平方米，环比下降1.36%。
2、7月份，经济适用房成交面积1.5万平方米，环比增长7400%，成交套数175套，环比增长8650%；限价房本月无成交量。
三、存量房交易情况
（一）1-7月累计成交情况
1-7月,存量房成交面积127.75万平方米，同比增长91.7%；成交套数12843套，同比增长106.11%，其中存量住房成交面积116.34万平方米，同比增长107.64%；成交套数10469套，同比增长107.72%。
（二）7月份单月成交情况
7月份，存量房成交面积17.02万平方米，环比增长0.18%；成交套数1654套，环比增长1.04%，其中存量住房成交面积14.75万平方米，环比下降6.7%；成交套数1312套，环比下降8.12%。
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