南宁市2014年2月房地产市场情况简报  

一、新建商品房批准预售情况

（一）1-2月累计批准预售情况

1、1-2月，全市（含六县，下同）新建商品房（不包含政策房，下同）批准预售面积90.36万平方米，同比下降6.88%，其中商品住房（不包含政策房，下同）67.65万平方米，同比下降20.92%；商业营业用房7.9万平方米，同比增长64.24%；办公楼1.02万平方米，同比下降60.77%；其他类商品房13.79万平方米，同比增长237.99%，分别属于车库、车位、杂物房等其它用途的房屋。

2、1-2月，经济适用房批准预售面积7.57万平方米，去年同期无批准预售量；限价房无批准预售量，去年同期也无批准预售量。

（二）2月份单月批准预售情况

1、2月份，全市新建商品房批准预售面积14.98万平方米，环比下降80.13%，其中商品住房7.9万平方米，环比下降86.78%；商业营业用房3.69万平方米，环比下降12.35%；办公楼1.02万平方米，上月无批准预售量；其他类商品房2.37万平方米，环比下降79.25%。

2、2月份，经济适用房批准预售面积1.34万平方米，环比下降78.49%；限价房无批准预售量，上月也无批准预售量。

二、新建商品房销售情况

（一）1-2月累计销售情况

1、1-2月，全市新建商品房成交面积104.26万平方米，同比增长10.68%；成交套数11400套，同比增长19.57%，其中住房成交面积89.2万平方米，同比增长5.57%；成交套数8529套，同比增长6.96%；商业营业用房成交面积4.34万平方米，同比增长1.88%；办公楼成交面积4.12万平方米，同比增长2842.86%；其他类商品房成交面积6.6万平方米，同比增长24.29%。

 2、1-2月，经济适用房成交面积0.97万平方米，同比下降42.6%，成交套数110套，同比下降46.34%。限价房成交面积2.08万平方米，成交套数253套，去年无成交量。

（二）2月份单月销售情况

1、2月份新建商品房成交面积42.53万平方米，环比下降31.1%；成交套数4594套，环比下降32.5%，其中住房成交面积为37.12万平方米，环比下降28.73%；成交套数3495套，环比下降30.57%，商业营业用房成交面积2.27万平方米，环比下降9.66%；办公楼成交面积0.87万平方米，环比下降73.23%；其他类商品房成交面积2.27万平方米，环比下降47.58%。

2、2月份，经济适用房成交面积0.72万平方米，环比增长188%；成交套数80套，环比增长166.67%，限价房成交面积2.05万平方米，环比增长6733.33%；成交套数250套，环比增长8233.33%。

三、存量房交易情况

（一）1-2月累计成交情况

1-2月,存量房成交面积22.66万平方米，同比小幅下降0.87%；成交套数2173套，同比下降17.03%，其中存量住房成交面积21.05万平方米，同比增长8.9%；成交套数1893套，同比增长7.5%。

（二）2月份单月成交情况

2月份，存量房成交面积7.62万平方米，环比下降49.34%；成交套数731套，环比下降49.31%，其中存量住房成交面积7.28万平方米，环比下降47.13%；成交套数658套，环比下降46.72%。

 

南宁市住房保障和房产管理局

                             2014年3月11日