南宁市2014年3月房地产市场情况简报  

 

一、新建商品房批准预售情况

（一）1-3月累计批准预售情况

1、1-3月，全市（含六县，下同）新建商品房（不包含政策房，下同）批准预售面积176.7万平方米，同比增长8.07%，其中商品住房（不包含政策房，下同）122.84万平方米，同比下降8.03%；商业营业用房15.61万平方米，同比增长61.93%；办公楼10.96万平方米，同比增长321.54；其他类商品房19.72万平方米，同比增长11.41%，分别属于车库、车位、杂物房等其它用途的房屋。

2、1-3月，经济适用房批准预售面积7.57万平方米，去年同期无批准预售量；限价房无批准预售量，去年同期也无批准预售量。

（二）3月份单月批准预售情况

1、3月份，全市新建商品房批准预售面积78.77万平方米，环比增长425.83%，其中商品住房55.19万平方米，环比增长598.61%；商业营业用房7.71万平方米，环比增长108.94%；办公楼9.94万平方米，环比增长874.51%；其他类商品房5.93万平方米，环比增长150.21%。

2、3月份，经济适用房无批准预售量；限价房也无批准预售量。

二、新建商品房销售情况

（一）1-3月累计销售情况

1、1-3月，全市新建商品房成交面积161.51万平方米，同比增长9.49%；成交套数17383套，同比增长17.9%，其中住房成交面积138.8万平方米，同比增长5.26%；成交套数13144套，同比增长5.18%；商业营业用房成交面积6.04万平方米，同比下降22.96%；办公楼成交面积6.6万平方米，同比增长695.18%；其他类商品房成交面积10.07万平方米，同比增长44.27%。

 2、1-3月，经济适用房成交面积4.34万平方米，同比增长149.43%，成交套数557套，同比增长163.98%。限价房成交面积7.11万平方米，同比增长35450%，成交套数844套，同比增长42100%。

（二）3月份单月销售情况

1、3月份新建商品房成交面积57.25万平方米，环比增长34.61%；成交套数5983套，环比增长30.24%，其中住房成交面积为49.6万平方米，环比增长33.62%；成交套数4615套，环比增长32.05%，商业营业用房成交面积1.7万平方米，环比下降25.11%；办公楼成交面积2.48万平方米，环比增长185.06%；其他类商品房成交面积3.47万平方米，环比增长52.86%。

2、3月份，经济适用房成交面积3.37万平方米，环比增长368.06%；成交套数447套，环比增长458.75%，限价房成交面积5.03万平方米，环比增长145.37%；成交套数591套，环比增长136.4%。

三、存量房交易情况

（一）1-3月累计成交情况

1-3月,存量房成交面积34.03万平方米，同比下降21.72%；成交套数3453套，同比下降24.52%，其中存量住房成交面积31.37万平方米，同比下降18.96%；成交套数2928套，同比下降15.35%。

（二）3月份单月成交情况

3月份，存量房成交面积11.37万平方米，环比增长49.21%；成交套数1280套，环比增长75.1%，其中存量住房成交面积10.32万平方米，环比增长41.76%；成交套数1035套，环比增长57.29%。

 

南宁市住房保障和房产管理局

                             2014年4月11日