一、新建商品房批准预售情况

    1-4月份，全市新建商品房批准预售面积196.11万平方米，与去年同比增长88.24%。其中商品住房160.45万平方米，与去年同比增长82.77%；办公楼12.67万平方米，与去年同比增长1262.37%；商业营业用房8.33万平方米，与去年同比增长16.5%。

    4月份，全市新建商品房批准预售面积51.9万平方米，与上月环比增长12.41%。其中新建商品住房43.12万平方米，与上月环比增长3.31%；办公楼0.36万平方米，上月无预售量；商业营业用房2.7万平方米，与上月环比增长84.93%。

    二、新建商品房销售情况

    1-4月份，新建商品房实际登记销售面积154.39万平方米，与去年同比下降29.04%，销售套数16480套，与去年同比下降26.32%。其中住房销售面积123.46万平方米，与去年同比下降37.49%，销售套数11601套，与去年同比下降39.1%；商业营业用房销售面积8.31万平方米，与去年同比增长0.85%，销售套数1030套，与去年同比下降26.32%；办公用房销售面积1.54万平方米，与去年同比增长3.36%，销售套数133套，与去年同比下降26.11%。

     4月份，新建商品房实际登记销售面积44.89万平方米，与上月环比增长45.7%，销售套数4589套，与上月环比增长46.19%。其中住房销售面积为37.59万平方米，与上月环比增长37.09%,销售套数3483套，与上月环比增长35.21%；商业营业用房销售面积3.11万平方米，与上月环比增长314.67%，销售套数209套，与上月环比增长42.18%；办公用房销售面积0.53万平方米，与上月环比增长43.24%，销售套数58套，与上月环比增长222.22%；其余商品房3.66万平方米，分别属于车库、杂物房等其它用途的房屋。

    三、存量房交易情况

     1-4月,存量房共成交4776套,与去年同比增长78.28%，面积47.01万平方米，与去年同比增长102.89%，成交金额18.7亿元,与去年同比增长163.75％。其中存量住房成交4271套,与去年同比增长80.36%，面积42.45万平方米，与去年同比增长104.09%，金额16.68亿元，与去年同比增长167.31%。

    4月份，存量房成交1367套,与上月环比增长20.02%，面积13.81万平方米，与上月环比增长22.65%，金额5.73亿元，与上月环比增长34.51%。其中存量住房成交1216套,与上月环比增长16.25%，面积12.01万平方米，与上月环比增长15.26%，金额4.94亿元,与上月环比增长24.43%。

    注：本报告中商品住房数据包括经济适用住房。